Quais são os critérios para escolher a sua localização?
Como escolher o local certo?
O local permite obter uma certa visibilidade junto do público e atrair clientes. É isso que possibilita o desenvolvimento da atividade. A escolha das suas instalações comerciais é essencial para a sua atividade.
QUAIS CRITÉRIOS PARA ESCOLHER SUAS INSTALAÇÕES?
O arrendamento de espaços comerciais é escolhido com base em quatro critérios essenciais:
1. A LOCALIZAÇÃO
A localização é o critério determinante na seleção das instalações. Em outras palavras, uma boa localização é aquela que lhe dá excelente visibilidade com seus futuros clientes.
Porque é melhor ter um espaço um pouco pequeno mas bem colocado do que uma loja grande num local inadequado à atividade.
Normalmente, a localização ideal é no coração da área de captação identificada por sua pesquisa de mercado e plano de negócios.
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2. CONCORDÂNCIA COM O TIPO DE BAIRRO
É importante garantir que a atividade planejada coincida com o tipo de bairro em que as instalações de destino estão localizadas. A chave é estabelecer-se onde os clientes que você está mirando passam.
Deve-se ter cuidado para que a atividade planejada seja compatível com o tipo de população e o ritmo de vida do distrito.
A atividade deve ser coerente com a vida do bairro como um todo. Por exemplo, se se dirige por exemplo a uma clientela estudantil e se instala num bairro de passagem mas longe de universidades e escolas, não só a localização será dispendiosa, como também não permitirá atingir os clientes-alvo. O mesmo se oferecemos produtos de primeira linha, certamente excelentes, mas em um bairro popular, que os habitantes não podem pagar.
3. ACESSIBILIDADE
A acessibilidade das instalações deve permitir a visita de todos os públicos, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
Deve-se ter o cuidado de garantir que as instalações estejam o mais próximo possível das comodidades: transporte público e vagas de estacionamento para clientes motorizados são fatores importantes. A largura da rua e da calçada também é um bom indicador se os clientes podem ou não passar pela loja e parar para olhar a vitrine em particular.
4. SUPERFÍCIE ADEQUADA E CONFIGURAÇÃO DAS INSTALAÇÕES
A superfície da loja deve ser suficiente para realizar a atividade lá. Idealmente, a sala deve oferecer espaço adicional para armazenamento ou um pouco mais de superfície em caso de aumento da atividade.
A configuração das instalações muitas vezes requer ajustes para se adequar totalmente à atividade. É comum ter que fazer trabalhos leves, como adicionar uma divisória ou tomadas elétricas, que envolvem o planejamento de um orçamento. Se o local necessitar de grandes obras, certamente há como negociar com o proprietário um período de vários meses sem aluguel: neste caso, é uma ótima oportunidade para criar um layout totalmente novo e perfeitamente adaptado ao conceito de. a atividade.
5. PROXIMIDADE DE OUTRAS LOJAS
É necessário estudar, antes de escolher um local, a proximidade deste com outros negócios. Você precisa estar bastante próximo de outras empresas para poder aproveitar sua atratividade. Os clientes de uma empresa próxima são levados a passar em frente às instalações planejadas, o que pode atrair uma clientela substancial, especialmente se as empresas vizinhas tiverem uma clientela fiel bastante grande. Mas você também não deve estar muito perto dessas lojas vizinhas. O excesso de proximidade pode trazer muita concorrência e reduzir o potencial de atendimento do negócio, principalmente se empresas vizinhas exercem a mesma atividade ou possuem uma clientela fiel há muito tempo. Você tem que encontrar um meio termo e se estabelecer em um local onde outras empresas já estão estabelecidas para se beneficiar da passagem de seus clientes sem se ater à empresa vizinha que pode torná-lo muito competitivo.
Você é aconselhado e apoiado para realizar suporte e aconselhamento personalizado com total tranquilidade!
COMO ESCOLHER SUAS INSTALAÇÕES?
FAÇA UM ESTUDO DE MERCADO
O primeiro passo essencial é realizar um estudo de mercado para analisar como a atividade pode se desenvolver em diferentes locais. A comparação entre cada um deles permite escolher o mais adequado e atraente.
VERIFICAR REGULAMENTOS
É aconselhável consultar os regulamentos anexados às instalações para verificar se a atividade planejada pode ser realizada neste local. Se o local estiver em um condomínio, por exemplo, o regulamento do condomínio pode proibir a instalação de um comércio ou determinado tipo de atividade no local desejado. Você tem que estar ciente desses tipos de regras.
ACESSO AO SITE
É útil ir pessoalmente ao local. Esta viagem permite ver concretamente as possibilidades de frequentar o comércio se este estiver instalado na sala em questão. Caso os clientes não passem em frente à sala, a rua não seja muito movimentada, é aconselhável questionar a instalação na sala em causa. Se, ao contrário, muitos clientes passam em frente às instalações o tempo todo, isso pode ser um bom indicador.